【MyGoNews方暮晨/綜合報導】2013年1月2日臺北、新北及臺南地政局分別公布2013年12月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，相較於11月，臺北月增15.9％、新北月增5.4％、臺南月增6.4％；而2013整年度三都買氣，相較於2012年，臺北年增2.4％、新北年增16.3％、臺南年增11.5％，其中2013年度臺北總交易棟數(shù)為39,496棟、新北市為80,407棟、臺南則為23,265棟。臺灣房屋智庫執(zhí)行長劉怡蓉表示，整體而言，三都不論單月或年度買氣不墜，顯見年底購屋帶旺買氣，且自2011年6月奢侈稅實施以來，2012年買氣急凍，2013年則因?qū)崈r揭露，透明房價，讓買方勇於出價，加上奢侈稅淡化，因此讓買氣逐步回籠。
 
2013年度，臺北市12行政區(qū)有5個行政區(qū)買氣正向成長，其中內(nèi)湖區(qū)年增24.7％奪冠。劉怡蓉分析，內(nèi)湖區(qū)自捷運文湖線開通以來，提升房市的能見度，加上內(nèi)科、南軟等就業(yè)市場，以及區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)的學區(qū)加持，帶動區(qū)內(nèi)房市買氣，且買盤以剛性需求為主，致使內(nèi)湖區(qū)成為北市12月及2012年度的行政區(qū)賣座王。
 
至於新北市2013年度總交易為80,407棟，是自2011年以後，重返8千棟大關。劉怡蓉指出，受惠於大臺北捷運便捷，帶動新北房市難見度，加上新莊中央合署辦公大樓落成，剛性的人口移入，帶旺房市需求，且相較於北市，新北市仍有親民的捷運宅可供選擇，譬如三環(huán)三線、淡海藍線、綠線及機場捷運線等，使得新莊、林口、淡水等區(qū)的買氣不墜。
 
而臺南市自2006年24,556棟後，2013年度總交易23,265棟來到2006年度以來的次高水位。劉怡蓉表示，臺南市受惠於升格、高鐵等利多議題發(fā)酵，房市需求從內(nèi)需轉(zhuǎn)向外需，買盤從自住型買盤，近幾年外縣市置產(chǎn)族也入?yún)^(qū)投資置產(chǎn)，且可置產(chǎn)的產(chǎn)品多元，因此帶旺臺南市買氣。